Mở Phòng Gym 300m2 Chỉ Với 500 Triệu

Bạn đang có kế hoạch mở phòng gym 300m2 nhưng lo lắng về chi phí đầu tư ban đầu? Thực tế, với 500 triệu đồng, bạn hoàn toàn có thể setup một phòng gym đầy đủ chức năng, chuyên nghiệp và hấp dẫn khách hàng. Diện tích 300m2 là quy mô lý tưởng cho phòng gym cộng đồng, có thể phục vụ 150-200 hội viên đồng thời và tạo doanh thu ổn định hàng tháng.

Bài viết này sẽ hướng dẫn chi tiết cách mở phòng gym 300m2 với ngân sách 500 triệu, bao gồm phương án bố trí không gian khoa học, lựa chọn thiết bị tối ưu và các gói quà tặng giá trị. Với kinh nghiệm triển khai hơn 2000 dự án, Ruby Fitness cam kết giúp bạn mở phòng gym 300m2 hiệu quả nhất với chi phí hợp lý nhất.

Nội dung bài viết

1. Phương án setup phòng gym 300m2 tối ưu

Việc mở phòng gym 300m2 đòi hỏi phải có phương án phân khu khoa học để tối đa hóa không gian và trải nghiệm khách hàng. Diện tích 300m2 cho phép bạn tạo ra một phòng gym đầy đủ tiện nghi với các khu vực chức năng riêng biệt, đảm bảo không bị chồng chéo và tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng. Dưới đây là phương án phân khu chi tiết được áp dụng thành công tại hàng trăm dự án.

1.1. Phân khu Cardio – Khu vực sức bật

Khu vực Cardio nên chiếm 25-30% tổng diện tích, tương đương 75-90m² khi mở phòng gym 300m2. Đây là khu vực thu hút nhất, nên đặt ở vị trí dễ nhìn thấy từ cửa vào để tạo ấn tượng ban đầu. Bố trí tập trung các máy chạy bộ, xe đạp, máy chèo và bước đi dọc theo tường kính hoặc có view đẹp để tăng động lực tập luyện.

Tham khảo:

Với ngân sách 500 triệu, nên đầu tư 150-180 triệu cho khu Cardio gồm 4-5 máy chạy bộ thương mại Trung Quốc chất lượng tốt (30-35 triệu/máy), 3-4 xe đạp tập đứng và nằm (8-12 triệu/máy), 2 máy bước leo núi (15-18 triệu/máy), 1-2 máy chèo (10-15 triệu/máy). Bố trí các máy cách nhau tối thiểu 0.8-1m để tạo sự riêng tư và an toàn.

Khu Cardio cần có gương lớn, quạt trần hoặc điều hòa đủ mát, hệ thống âm thanh tốt và TV/màn hình giải trí nếu có thể. Nền nên lát thảm cao su chống sốc dày 8-10mm để giảm tiếng ồn và bảo vệ khớp. Ánh sáng cần đủ sáng và thoáng mát là yếu tố quan trọng nhất cho khu vực này.

1.2. Phân khu Functional – Khu vực linh hoạt

Khu Functional chiếm 20-25% diện tích (60-75m²) là không gian mở cho tập luyện chức năng, HIIT, CrossFit light và lớp nhóm. Đây là xu hướng tập luyện phổ biến nhất hiện nay, giúp thu hút khách hàng trẻ và tạo sự năng động cho phòng gym. Khu này nên đặt ở góc phòng, tách biệt với khu máy để tránh va chạm.

Đầu tư 80-100 triệu cho khu Functional bao gồm 1 khung TRX hoặc Rig đa năng (20-30 triệu), bộ kettlebell 8-32kg (10-15 triệu), bộ dumbbell cao su 5-30kg (25-35 triệu), medicine ball và slam ball (8-10 triệu), jump box và step (5-8 triệu), dây kéo và phụ kiện (5-7 triệu). Nền lát thảm cao su dày 15-20mm chịu lực va đập mạnh.

Khu Functional cần gương lớn trên toàn bộ tường để khách tự kiểm soát động tác. Hệ thống âm thanh mạnh để phát nhạc motivate cho lớp nhóm. Có thể trang bị bảng đen hoặc màn hình để viết WOD (Workout of the Day). Đây là khu vực tạo sự khác biệt và thu hút được nhiều khách hàng trẻ khi mở phòng gym 300m2.

1.3. Phân khu máy khối và Freeweight

Khu máy khối và tạ tự do chiếm 30-35% diện tích (90-105m²), là trung tâm của phòng gym. Khu này phục vụ đối tượng tập thể hình, tăng cơ, nâng cao sức mạnh. Bố trí các máy tập theo nhóm cơ: ngực-vai-tay, lưng, chân, bụng. Khu tạ tự do đặt riêng với khung squat, ghế bench press, giá đỡ tạ.

Đầu tư 180-220 triệu cho khu này gồm 8-10 máy tập sức mạnh đa năng (15-20 triệu/máy) bao phủ các nhóm cơ chính, 1 bộ dumbbell rack với tạ 2.5-40kg (35-45 triệu), 1-2 khung squat rack (12-18 triệu/khung), 2-3 ghế tập đa năng (5-8 triệu/ghế), bộ tạ đòn Olympic và đĩa tạ 200-300kg (25-35 triệu), 1 smith machine nếu còn ngân sách (20-25 triệu).

Bố trí máy theo nguyên tắc luồng tập: ngực → vai → tay → lưng → chân → bụng. Khoảng cách giữa các máy tối thiểu 1-1.2m để người tập thoải mái. Gương lớn ở khu tạ tự do là bắt buộc. Nền khu máy dùng thảm cao su 10mm, khu tạ tự do dùng thảm 15-20mm. Đây là khu vực tạo doanh thu chính khi mở phòng gym 300m2.

1.4. Phân khu NVS và phòng thay đồ

Khu nhà vệ sinh và phòng thay đồ chiếm 10-12% diện tích (30-36m²) nhưng cực kỳ quan trọng cho trải nghiệm khách hàng. Chia làm hai khu riêng nam và nữ, mỗi bên có WC, vòi sen, bồn rửa tay và khu thay đồ với tủ khóa. Tiêu chuẩn là cứ 50 hội viên cần 1 WC và 2 vòi sen.

Với 300m2 nên có tối thiểu 2 WC nam, 2 WC nữ, 3-4 vòi sen mỗi bên. Đầu tư 30-50 triệu cho khu này bao gồm thiết bị vệ sinh, vách ngăn, gạch ốp, tủ khóa (20-30 tủ mỗi bên), gương, giá treo đồ. Quan trọng nhất là hệ thống thông gió tốt, thoát nước nhanh và luôn sạch sẽ. Khách hàng đánh giá cao phòng gym có khu vệ sinh sạch đẹp.

Nên bổ sung máy sấy tóc, giỏ đựng khăn, dầu gội-sữa tắm để tăng trải nghiệm. Khu vực này tuy không tạo doanh thu trực tiếp nhưng quyết định việc khách hàng có gia hạn membership hay không. Nhiều phòng gym mất khách vì khu vệ sinh kém chất lượng.

1.5. Khu quầy lễ tán và tiếp khách

Khu lễ tân và tiếp khách chiếm 8-10% diện tích (24-30m²), đặt ngay cửa vào để kiểm soát ra vào và tạo ấn tượng đầu tiên. Bao gồm quầy lễ tân, khu chờ với sofa/ghế, tủ bán đồ uống/thực phẩm bổ sung, bảng thông tin và tủ tài liệu. Đây là bộ mặt của phòng gym khi mở phòng gym 300m2.

Đầu tư 20-30 triệu cho khu này gồm quầy lễ tân gỗ công nghiệp hoặc khung sắt (8-12 triệu), bộ sofa chờ (5-8 triệu), tủ trưng bày sản phẩm (3-5 triệu), TV màn hình lớn (8-12 triệu), logo và decor (5-10 triệu). Quầy lễ tân cần có máy tính, máy POS, máy in hóa đơn và phần mềm quản lý gym.

Khu này cần thiết kế đẹp mắt, sáng sủa và chuyên nghiệp. Treo logo lớn, bảng giá dịch vụ rõ ràng, thành tích của phòng gym. Có thể bày đồ uống, whey protein, BCAA để bán thêm tăng doanh thu. Nhân viên lễ tân thân thiện, chuyên nghiệp là yếu tố quyết định tỷ lệ chuyển đổi khách tham quan thành hội viên.

1.6. Các phương án mẫu mở phòng gym 300m2

Phương án 1: Gym tổng hợp cân bằng – phù hợp đa số khách hàng. Cardio 80m² (5 máy chạy, 4 xe đạp, 2 elliptical), Functional 65m² (TRX rig, kettlebell, dumbbell nhẹ), máy khối 95m² (10 máy strength, dumbbell rack 2.5-40kg, 1 squat rack), WC 35m², lễ tân 25m². Tổng chi phí thiết bị 480-520 triệu.

Phương án 2: Gym tập trung Strength Training – hướng đến gymer nghiêm túc, bodybuilder. Cardio 60m² (3-4 máy chạy, 2 xe đạp), Functional 50m² (cơ bản), máy khối và free weight 120m² (12 máy strength, 2 squat rack, 1 smith machine, dumbbell rack đầy đủ, nhiều tạ đòn), WC 40m², lễ tân 30m². Chi phí 490-530 triệu.

Phương án 3: Gym theo xu hướng Functional/CrossFit – thu hút khách trẻ. Cardio 70m² (4 máy chạy, 3 xe đạp, 2 máy chèo), Functional 90m² (Rig lớn, nhiều kettlebell, slam ball, jump box), máy khối 75m² (8 máy cơ bản, ít tạ tự do), WC 35m², lễ tân 30m². Chi phí 470-510 triệu.

Anh/chị có thể tham khảo

Dự án: Anh Lượng – Bắc Giang

Dự án với diện tích 300m2, nằm tại trung tâm thị trấn Bắc Giang. Với tổng vốn đầu tư chỉ hơn 400 triệu. Phòng gym được setup đầy đủ các thiết bị, với thiết kế vô cùng trẻ trung năng động.Ruby Fitness đã đảm nhận toàn bộ thiết kế đến setup thiết bị cho phòng tập.

Dự án_ Anh Lượng - Bắc Giang — *Dự án_ Anh Lượng – Bắc Giang*

Dự án: Anh Lưu – Bắc Ninh

Tổng diện tích dự án là 360m2. Tổng ngân sách đầu tư khoảng hơn 400 triệu. Đây sẽ là phương án mà anh/chị có thể tham khảo cho phòng tập của mình.

Tham khảo: Các dự án đã triển khai

Dự án_ Anh Lưu - Bắc Ninh — *Dự án_ Anh Lưu – Bắc Ninh*

2. Gói quà tặng thiết kế 2D, 3D khi mở phòng gym 300m2

Khi mở phòng gym 300m2 với Ruby Fitness, bạn sẽ nhận được gói quà tặng thiết kế 2D và 3D trị giá 30-50 triệu đồng hoàn toàn miễn phí. Đây là dịch vụ chuyên nghiệp giúp bạn hình dung rõ ràng không gian phòng gym trước khi thi công, tránh sai sót và tối ưu hóa chi phí đầu tư.

2.1. Thiết kế mặt bằng 2D chi tiết

Bản vẽ 2D được thiết kế bởi đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực gym và fitness. Bản vẽ thể hiện chi tiết vị trí từng thiết bị, kích thước chính xác, khoảng cách di chuyển, vị trí cửa ra vào, cửa sổ, cột, hệ thống điện và điểm đặt điều hòa. Mỗi khu vực được tô màu khác nhau để dễ phân biệt.

Bản vẽ 2D bao gồm mặt bằng tổng thể, mặt bằng phân khu chi tiết, mặt bằng bố trí thiết bị, mặt bằng hệ thống điện và sơ đồ luồng di chuyển. Kèm theo là danh sách thiết bị đầy đủ với mã sản phẩm, số lượng, kích thước và giá thành. Bản vẽ được xuất file PDF và AutoCAD để bạn có thể chỉnh sửa nếu cần.

Dịch vụ thiết kế 2D miễn phí này giúp bạn tiết kiệm 5-10 triệu đồng chi phí thuê kiến trúc sư độc lập. Quan trọng hơn, đội ngũ của Ruby Fitness hiểu rõ đặc thù từng loại thiết bị gym, thiết kế tối ưu luồng tập và tối đa hóa không gian khi mở phòng gym 300m2.

2.2. Phối cảnh 3D chân thực

Bản phối cảnh 3D được render chuyên nghiệp với độ phân giải cao, màu sắc chân thực như ảnh chụp. Bạn có thể nhìn thấy rõ ràng phòng gym sẽ trông như thế nào sau khi hoàn thành, từ màu sơn tường, sàn nhà, thiết bị, đèn chiếu sáng đến decor. Góc nhìn 3D từ nhiều vị trí khác nhau giúp đánh giá tổng thể không gian.

Phối cảnh 3D gồm 4-6 góc nhìn quan trọng: view tổng thể từ cửa vào, khu Cardio, khu máy khối, khu Functional, quầy lễ tân và phòng thay đồ. Mỗi góc nhìn được render với ánh sáng tự nhiên và nhân vật minh họa để tạo cảm giác sống động. File 3D chất lượng cao để in poster, làm tài liệu marketing hoặc xin phép giấy tờ.

Gói quà tặng 3D trị giá 20-30 triệu này giúp bạn thuyết phục nhà đầu tư, ngân hàng cho vay hoặc thương lượng giá thuê tốt hơn với chủ nhà. Quan trọng nhất là giúp bạn tự tin với quyết định đầu tư, biết chính xác mình sẽ nhận được gì khi mở phòng gym 300m2 với Ruby Fitness.

Tham khảo: 5 Mẫu Setup Phòng Gym Chuyên Nghiệp Năm 2025

*Gói quà tặng thiết kế phòng gym khi mở phòng gym 300m2*

2.3. Tư vấn và chỉnh sửa không giới hạn

Đội ngũ thiết kế sẽ làm việc trực tiếp với bạn từ khi khảo sát mặt bằng, lắng nghe yêu cầu, đưa ra tư vấn chuyên môn dựa trên kinh nghiệm thực tế. Bản vẽ sơ bộ được gửi trong 3-5 ngày, sau đó bạn có thể yêu cầu chỉnh sửa không giới hạn số lần cho đến khi hài lòng. Thời gian hoàn thiện toàn bộ bản vẽ 2D và 3D khoảng 7-10 ngày.

Ruby Fitness cam kết thiết kế dựa trên 3 nguyên tắc vàng: tối ưu không gian, tối ưu ngân sách và tối ưu trải nghiệm khách hàng. Chúng tôi không chỉ vẽ đẹp mà còn đảm bảo tính khả thi, an toàn và hiệu quả vận hành. Mỗi chi tiết đều được tính toán kỹ lưỡng từ luồng di chuyển, thông gió, ánh sáng đến tâm lý khách hàng.

3. Chính sách bảo hành bảo dưỡng vượt trội

Khi mở phòng gym 300m2 với Ruby Fitness, bạn không chỉ mua thiết bị mà nhận được cam kết đồng hành lâu dài. Chính sách bảo hành bảo dưỡng của chúng tôi được đánh giá là tốt nhất thị trường, giúp phòng gym luôn vận hành ổn định, giảm thiểu downtime và chi phí sửa chữa bất ngờ.

4.1. Chính sách bảo hành thiết bị

Tất cả thiết bị được bảo hành chính hãng từ theo tiêu chuẩn quốc tế. Bảo hành bao gồm thay thế miễn phí linh kiện lỗi do nhà sản xuất, sửa chữa tại chỗ hoặc đem về xưởng nếu cần. Thời gian xử lý tối đa 24-48 giờ cho các sự cố nghiêm trọng ảnh hưởng đến vận hành. Đối với thiết bị quan trọng như máy chạy bộ, nếu không sửa được trong 3 ngày sẽ thay máy tạm cho khách hàng để không gián đoạn dịch vụ.

Ruby Fitness có đội ngũ kỹ thuật riêng 20+ người, sẵn sàng xuất phát trong vòng 2-4 giờ khi nhận được yêu cầu. Kho phụ tùng đầy đủ cho mọi loại thiết bị, không phải chờ đợi đặt hàng từ nước ngoài. Hotline hỗ trợ 24/7. Chính sách bảo hành rõ ràng bằng văn bản, không phát sinh chi phí ẩn.

4.2. Gói bảo trì định kỳ miễn phí

Trong năm đầu tiên khi mở phòng gym 300m2, khách hàng nhận được 4 lần bảo trì định kỳ miễn phí (3 tháng/lần). Đội ngũ kỹ thuật sẽ đến kiểm tra toàn bộ thiết bị, vệ sinh, bôi trơn, điều chỉnh, thay thế các bộ phận tiêu hao như đai chạy, cáp thép, vòng bi. Mỗi lần bảo trì mất 4-6 giờ, đảm bảo thiết bị luôn hoạt động tốt nhất.

Bảo trì định kỳ giúp phát hiện và xử lý vấn đề sớm trước khi thành hỏng hóc nghiêm trọng, kéo dài tuổi thọ thiết bị gấp 2-3 lần. Khách hàng được hướng dẫn cách vệ sinh và bảo dưỡng hàng ngày đúng cách. Cung cấp checklist bảo trì để nhân viên phòng gym tự kiểm tra hàng tuần.

Sau năm đầu, khách hàng có thể gia hạn gói bảo trì với giá ưu đãi 10-15 triệu/năm cho 4 lần (bình thường 20-30 triệu). Đây là khoản đầu tư đáng giá giúp tiết kiệm hàng trăm triệu chi phí sửa chữa và thay thế thiết bị trong 5-10 năm tới. Nhiều phòng gym đã vận hành 7-8 năm vẫn dùng nguyên bộ thiết bị ban đầu nhờ bảo trì đều đặn.

Tham khảo: